191 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 159 m² · constr. 2015 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877878451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
84065877878451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 211 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 142 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 154 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 239 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 438 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 264 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 783 $ Poids 19 % |
| 7 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 271 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 538 157 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 577 145 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 379 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 280 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.