Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
81 700 $
Terrain · 916 $/m² · 89,2 m² · terrain 33 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 272,7 m²
Frontage
120 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 20 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877879594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
84065877879594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 5 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 27 % |
| 2 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 8 % |
| 3 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 5 % |
| 5 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.