154 Rue GRAVELINE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 139,1 m² · constr. 1922 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877881240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
84065877881240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 573 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 326 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 573 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 098 $ Poids 48 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 729 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 360 $ Poids 43 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 121 $ Poids 21 % |
| 7 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 030 $ Poids 21 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 462 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 416 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 954 $ Poids 18 % |
| 10 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 500 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 226 $ Poids 16 % |
| 12 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.