190 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 145,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877887016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
84065877887016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 96 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 216 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 022 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 226 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 721 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 106 989 $ Poids 37 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 868 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 414 962 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 487 $ Poids 33 % |
| 8 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 506 840 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 543 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 102 $ Poids 21 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 327 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 545 161 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.