194 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877888373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
84065877888373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 286 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 171 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 378 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 237 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 433 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 415 119 $ Poids 20 % |
| 6 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 310 412 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 779 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 072 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 600 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 614 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 593 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.