38 Rue DOYLE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 198 m² · constr. 1994 · terrain 13 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 505 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877903751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
84065877903751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 750 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 300 $ Poids 55 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 564 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 853 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 415 761 $ Poids 50 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 525 994 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 172 $ Poids 27 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 862 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 136 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 919 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 672 $ Poids 14 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 743 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 339 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.