72 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877906310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
84065877906310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 523 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 156 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 438 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 287 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 448 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 133 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 724 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 184 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 879 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 305 755 $ Poids 28 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 181 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 369 703 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 161 159 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 595 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 698 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 220 330 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.