16 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 256,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877907395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
84065877907395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 350 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 512 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 428 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 472 629 $ Poids 30 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +95 181 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 597 518 $ Poids 13 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 140 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 496 125 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +98 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 202 $ Poids 6 % |
| 6 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 164 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 843 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 685 $ Poids 3 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 256 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.