33-35 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 213,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877908661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
84065877908661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 332 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 462 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 368 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 533 802 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 051 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 627 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 837 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 187 $ Poids 7 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 690 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.