63 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 124,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877914297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
84065877914297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 420 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 496 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 71 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 358 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 928 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 351 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 934 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 756 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 529 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 765 $ Poids 21 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 745 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.