5 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877916531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
84065877916531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 79 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 325 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 358 848 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 800 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 376 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 380 325 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 682 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 198 157 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 622 $ Poids 47 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 469 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 349 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.