10 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 125,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877917311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
84065877917311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 340 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 558 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 205 $ Poids 57 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 374 723 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 685 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 884 $ Poids 34 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 92 032 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 958 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 195 537 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 952 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 462 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.