21-23 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877917487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
84065877917487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 434 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 295 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 461 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 136 932 $ Poids 62 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 604 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 153 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 924 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 190 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 313 508 $ Poids 27 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 977 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 765 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 381 317 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 660 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 591 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 165 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 216 093 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.