193 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877921332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
84065877921332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 176 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 740 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 256 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 696 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 505 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 216 $ Poids 60 % |
| 6 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 703 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 698 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 329 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 727 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 749 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +839 $ | 201 307 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 352 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 438 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 962 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 140 292 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.