59 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877924177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
84065877924177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 471 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 379 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 927 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 971 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 399 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 711 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 208 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 948 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 31 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 549 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 362 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 99 179 $ Poids 28 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 429 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 494 596 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.