57 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 80,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 83 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877925371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
84065877925371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 54 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 215 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 255 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 224 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 818 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 768 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 357 $ Poids 23 % |
| 5 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 328 902 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 184 733 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 202 646 $ Poids 12 % |
| 9 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 252 322 $ Poids 10 % |
| 10 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 233 143 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 360 441 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 899 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.