53 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 134,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877925665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
84065877925665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 636 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 500 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 545 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 126 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 615 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 951 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 981 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 090 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 757 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 870 $ Poids 46 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 164 $ Poids 44 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 97 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 513 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 757 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.