8-10 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 133,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877927819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
84065877927819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 718 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 691 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 356 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 553 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 580 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 661 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 372 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 974 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 194 019 $ Poids 38 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 738 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 298 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 475 308 $ Poids 18 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 253 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.