189 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 59,6 m² · constr. 1964 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 55 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877930611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
84065877930611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 42 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 425 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 165 974 $ Poids 54 % |
| 2 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 911 $ Poids 11 % |
| 4 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 403 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 101 771 $ Poids 8 % |
| 5 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 310 643 $ Poids 7 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 444 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 212 166 $ Poids 6 % |
| 7 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 199 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 176 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 196 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 165 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.