191 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877930784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
84065877930784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 541 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 326 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 477 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 120 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 859 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 146 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 358 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 918 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 336 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 667 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 469 $ Poids 45 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 887 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 250 647 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 347 022 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 682 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 424 949 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.