196 Chemin LACHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 104,9 m² · constr. 1892 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 47 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
84065877931291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 114 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 133 271 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 807 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 927 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 845 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 171 129 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 078 $ Poids 39 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 711 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 883 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 115 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 817 $ Poids 25 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 232 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 219 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.