204 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 74 m² · constr. 1950 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 40 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
84065877931559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 35 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 566 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 270 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 221 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 230 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 648 $ Poids 30 % |
| 5 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 557 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 178 204 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 170 477 $ Poids 10 % |
| 8 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 206 946 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 162 $ Poids 7 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 851 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.