202 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 150,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877931575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
84065877931575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 582 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 135 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 636 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 356 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 813 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 789 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 542 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 396 927 $ Poids 39 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 093 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 126 $ Poids 33 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 762 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 339 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 385 148 $ Poids 32 % |
| 11 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 248 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 470 772 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.