211 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 161,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
84065877933431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 676 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 727 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 136 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 767 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 358 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 507 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 757 $ Poids 39 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 490 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 447 $ Poids 28 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 702 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 474 543 $ Poids 15 % |
| 12 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 190 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.