215 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 65,6 m² · constr. 1963 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 60 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
84065877933853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 37 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 700 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 172 181 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 95 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 105 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 133 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 220 271 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 301 $ Poids 18 % |
| 5 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 322 211 $ Poids 8 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 205 586 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 180 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 170 860 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 202 692 $ Poids 2 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.