219 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 106 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
84065877933879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 81 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −1 317 $ | 277 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 180 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 033 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 54 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 129 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 941 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 493 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 545 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 151 281 $ Poids 35 % |
| 6 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 355 988 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 924 $ Poids 18 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 127 197 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 156 275 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 536 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 599 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.