49 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 1 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877936081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
84065877936081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 215 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 413 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 245 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 130 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 960 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +839 $ | 180 350 $ Poids 44 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 680 $ Poids 31 % |
| 6 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 289 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 101 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 168 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 128 319 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 157 737 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 694 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.