45 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 177,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877936477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
84065877936477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 79 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 441 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 517 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 564 $ Poids 48 % |
| 3 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 149 882 $ Poids 44 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 805 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 936 $ Poids 38 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 340 $ Poids 35 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 832 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 638 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 997 $ Poids 22 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 337 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 490 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 618 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 970 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 842 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.