43 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 115,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877937881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
84065877937881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 501 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 613 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 820 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 462 420 $ Poids 48 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 786 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 213 941 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 90 882 $ Poids 28 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 861 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 832 $ Poids 19 % |
| 10 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 721 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 758 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 787 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.