34 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 179 m² · constr. 2024 · terrain 2 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 12 600 $ +2834.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877939034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
84065877939034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 247 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 458 328 $ Poids 54 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 440 939 $ Poids 43 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 764 $ Poids 33 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 816 $ Poids 32 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 262 372 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 854 $ Poids 24 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 113 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 216 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 001 $ Poids 5 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.