31 Rue PAULE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 160,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877939309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
84065877939309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 400 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 416 379 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 599 807 $ Poids 44 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 866 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 532 $ Poids 42 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 846 $ Poids 41 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 248 862 $ Poids 36 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 783 $ Poids 32 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 325 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 759 $ Poids 19 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 052 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 213 859 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 516 746 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.