196 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
130 600 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 85,2 m² · constr. 1932 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 40 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877940404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
84065877940404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 34 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 407 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 239 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 366 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 502 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 169 574 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 194 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 115 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 960 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 154 414 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 710 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 980 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 166 209 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 177 268 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 400 $ Poids 15 % |
| 12 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 185 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.