202 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 127 m² · constr. 1912 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877940638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
84065877940638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 509 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 310 611 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 452 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 055 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 154 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 148 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 759 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 253 $ Poids 52 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 724 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 529 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 030 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 464 $ Poids 26 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 764 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 126 551 $ Poids 24 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.