201 Rue POIRIER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 127,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877940925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
84065877940925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 468 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 493 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 586 $ Poids 65 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 195 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 957 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 964 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 709 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 207 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 216 530 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 159 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 267 $ Poids 25 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 722 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 344 $ Poids 25 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 479 421 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.