199 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
84065877941041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 574 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 340 091 $ Poids 78 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 849 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 519 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 388 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 854 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 97 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 525 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 603 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 367 141 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 737 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 313 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 874 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 226 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 450 987 $ Poids 28 % |
| 12 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 402 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.