203 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 89,5 m² · constr. 1955 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 44 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
84065877941224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 32 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 304 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 247 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 263 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 116 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 76 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 143 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 938 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −15 104 $ | 159 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 298 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 261 $ Poids 35 % |
| 6 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 210 $ Poids 28 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 741 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 823 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 188 649 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 704 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 958 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −820 $ | 196 896 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.