204 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 114,8 m² · constr. 1983 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
84065877941610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 50 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 136 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 856 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 907 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 742 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 570 $ Poids 46 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 908 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 978 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 204 702 $ Poids 33 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 780 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 237 $ Poids 30 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 244 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 171 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 394 994 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 415 254 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.