206 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
84065877941691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 39 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 337 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 270 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 297 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 126 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 130 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 420 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 985 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −839 $ | 174 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 256 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 272 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 346 956 $ Poids 28 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 290 260 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 222 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 376 787 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 211 401 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.