210 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 71,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 63 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
84065877941945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 620 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 179 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 297 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 230 853 $ Poids 59 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 259 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 109 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 652 $ Poids 25 % |
| 5 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 810 $ Poids 15 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 213 808 $ Poids 7 % |
| 7 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.