242 Rue LEVESQUE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 1 565 $/m² · 301,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877942309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
84065877942309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 956 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +79 916 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 582 205 $ Poids 19 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 902 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 540 569 $ Poids 8 % |
| 3 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 363 069 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 150 $/m²) 382,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 150 $ Poids 4 % |
| 5 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 833 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +64 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 647 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 405 624 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 213 083 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.