223 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
84065877944381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 41 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 255 560 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 0 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 795 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 56 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 232 $ Poids 22 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 553 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 932 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 915 $ Poids 20 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 327 920 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 011 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 202 324 $ Poids 11 % |
| 10 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 232 874 $ Poids 11 % |
| 11 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 252 194 $ Poids 9 % |
| 12 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.