227 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
84065877944445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 0 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 41 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 833 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 401 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +839 $ | 170 933 $ Poids 26 % |
| 5 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 528 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 592 $ Poids 18 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 338 620 $ Poids 15 % |
| 9 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 927 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 187 563 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 207 204 $ Poids 11 % |
| 12 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 260 010 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.