41 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 73,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877947214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
84065877947214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 294 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +3 953 $ | 250 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 118 021 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 862 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 245 752 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 329 $ Poids 15 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 228 794 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.