37 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877947829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
84065877947829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 536 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 397 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 897 $ Poids 47 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 159 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 476 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 920 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 219 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 419 603 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 071 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 209 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 783 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.