199 Rue AMYOTTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 64,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 74 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877950561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
84065877950561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 49 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 577 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 198 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 110 282 $ Poids 21 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 451 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 408 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 703 $ Poids 17 % |
| 5 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 788 $ Poids 13 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 188 564 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 169 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 212 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.