35 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 123,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 677,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877958422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
84065877958422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 758 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 640 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 863 $ Poids 58 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 973 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 502 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 568 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 327 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 645 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 201 005 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 139 877 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 436 329 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 770 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.