44 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 146,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878000019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
84065878000019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 230 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 396 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 297 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 523 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 213 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 259 $ Poids 32 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 594 $ Poids 32 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 542 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 615 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 791 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 495 349 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 102 959 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.