38 Rue PAULE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 120,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878021423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
84065878021423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 612 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 62 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 890 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 928 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 886 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 095 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 217 929 $ Poids 20 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 032 $ Poids 18 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 860 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 870 $ Poids 11 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.