23 Rue MARION · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 140,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878021698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
84065878021698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 557 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 360 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 451 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 826 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 949 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 669 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 389 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 848 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 943 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 232 672 $ Poids 30 % |
| 10 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 820 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 230 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 856 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.