25 Rue MARION · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 190,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878022985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
84065878022985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 140 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 511 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 817 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 541 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 705 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 964 $ Poids 27 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 915 $ Poids 27 % |
| 6 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 968 $ Poids 16 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 587 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 191 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 742 $ Poids 3 % |
| 10 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.